Maison contemporaine proche du bourg de Santec

Description

A vendre en exclusivité – Maison familiale de 125 m² à SantecSituée dans un quartier calme et recherché de Santec, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison individuelle construite en 2004 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.Développant environ 125 m² habitables (145 m² au sol), elle est implantée sur un terrain clos de 448 m² exposé sud-ouest, avec une grande terrasse d'environ 70 m² et un agréable jardin d'environ 300 m².Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipéeVéranda de 14 m² ouverte sur l'extérieurDeux chambres, dont une avec salle d'eau privativeCellierWC indépendantÀ l'étage :Deux chambres supplémentairesCoin nuit / bureauSalle d'eau avec WCTravaux et améliorations déjà réalisés :Cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, véranda, rénovation des salles d'eau, peintures intérieures, portail, claustras et cour bitumée.Les plus :Maison rénovée et entretenueVie de plain-pied possible4 chambres + espace bureauGrande terrasse bien exposéeJardin closStationnement pour plusieurs véhiculesAbri de jardin d'environ 15 m²Plages accessibles en 5 à 10 minutes à piedPrix honoraires inclus : 325 000 €Prix hors honoraires : 310 000 €Honoraires agence : 4,84 % TTC charge acquéreurContact :Mael MOAL Immoforfait07 66 13 00 03Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014