Villa avec piscine

Description

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose: COUP DE COEUR . Au milieu d'un calme jardin luxuriant: Villa 5 chambres exposée sud avec situation dominante, PISCINE RECENTE ET CHAUFFEE, située dans le village de Saint Georges des Coteaux comprenant en rdc: entrée, salon/salle à manger(cheminée avec insert ), cuisine séparée (pouvant s'ouvrir)donnant sur terrasse, wc, deux chambres , salle d'eau, wc et lingerie offrant la possibilité d'une vie en plain-pied. A l'étage: trois chambres et une salle de bains avec wc. Cette maison dispose également d'une confortable véranda, d'une cave et d'un garage spacieux avec auvent. Les extérieurs sont aménagés et la terrasse carrelée.Portail et porte de garage automatiques.Piscine (8.4x3.8)de 2017 avec PAC avec grande terrasse et local technique(incluant un wc).Terrain clos et joliment arboré.Pas de mitoyenneté.Isolation par l'extérieur.Panneaux photovoltaïques(2023).Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351915046 RCP ALLIANZ 59 661 778