Maison à vendre Léon

Description

A LÉON, avec accès rapide aux commodités (tout à pied !), entre bourg et lac, en fond d'impasse et au calme, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de style landais, avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse d'environ 135 m² composée :- en rez-de-jardin : d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée (insert) desservant une terrasse en partie couverte (exposition sud), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire de plus de 11 m² pouvant faire office de bureau, de cellier ou de 5ème chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie / local technique avec four à pizzas.- A l'étage : de deux chambres, d'une salle d'eau-wc. Deux greniers.Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/eau (de 2024).Garage double, indépendant de plus de 55 m² laissant imaginer une autre possibilité de destination (charpente traditionnelle).Bûcher/abri de jardin de 10 m².Terrain clôturé, arboré et piscinable de plus de 1500 m².Forage en place, maison raccordée à la fibre.PAS D'HONORAIRES D'AGENCE !Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778