BIEN RARE

Description

RIVIERE SAAS ET GOURBYMaison du 19ème siècle, idéalement bien située géographiquementProche accès 2x2 voies et autoroute sans nuisances, 12km de Dax, 25km de Capbreton, 54km de l'aéroport de BiarritzNichée dans une impasse, non isolée de voisins mais sans vis-à-vis, la maison développe une surface habitable de 140m2, des combles d'environ 90m2, un garage attenant (sellerie, buanderie, atelier)Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, beaux volumes du salon et de la salle à manger avec une vue directe sur les prairies, 3 chambres dont une d'appoint, bureau, salle d'eau, wc séparés, débarras,La propriété est implantée sur un terrain de plus de 4 hectares, avec installations équestres (carrière en herbe éclairée, rond de longe, boxes, aire de pansage, appentis, hangar)Serre de 36m2, poulailler, chenil, puit complète l'ensembleChauffage par chaudière à granulés, vmc double fluxPossibilité d'acquérir le mobilierPAS D'HONORAIRES D'AGENCE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe tardez pas à me contacter pour une visite : christel [email protected] 79 47 71 75Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1878.00 et 2542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 234 873 RCP ALLIANZ 59 661 778