Maison à vendre Le Mans

Description

EXCLUSIVITÉ.Secteur Libération / LafayettePetite maison avec cour – Investissement locatif.Charmante petite maison d'environ 35 m², répartie sur deux niveaux, avec cour privative (sans jardin).Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée récente, ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Salle d'eau.Travaux réalisés :Chaudière gazVMCCuisine aménagée.Isolation et peinture.Située en retrait et éloignée de l'avenue de la Libération, la maison bénéficie d'un environnement plus calme, tout en étant à proximité des commerces et de l'arrêt de tramway Lafayette.Locataire en placeLoyer actuel : 480€/mois.Pas de copropriété.Maison fonctionnelle et bien entretenue.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aldina CRÊTÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 533 934 RSAC LE MANS RCP ZURICH 7400023129