BELLE MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE !

Description

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )****** !!! EXCLUSIVITÉ !!! *************** !! SOUS COMPROMIS DE VENTE !! ***********Située sur les hauteurs de HAYANGE entre Neufchef et Hayange St-Nicolas-en-Forêt, juste à côté du Collège Hurlevent, dans une petite rue à sens unique peu passante.++++ MAISON RÉCENTE DE 2017 - SANS TRAVAUX !!++++ PISCINE CHAUFFÉE !++++ LOTISSEMENT FAMILIAL++++ JUSQU'A 6 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES !!++++ JOLIS EXTÉRIEURS !! ( encore plus avec le soleil ... ! )++++ TERRASSE CARRELÉE - VUE DEGAGÉE DE PART SA HAUTEUR++++ ENTIEREMENT CLOTURÉE++++ CHAUFFAGE AU GAZ AU SOL++++ VOLETS ÉLÉCTRIQUES++++ ENTIEREMENT CARRELÉE++++ PLUSIEURS PLACARDS++++ SOUS-SOL : H : 1,80 m env.++++ GARANTIE DÉCENNALE : Oct. 2027Belle maison individuelle T6 de 110 m² utile, 105.,77 m² hab. env., édifiée sur 4,62 ares.Vous aurez peu d'entretien du jardin au vu des aménagements extérieurs.- Belle entrée lumineuse avec un placard miroir + rangement sous l'escalier + un autre placard juste à côté.- WC séparé.- Grand espace de vie de +40 m² avec accès terrasse carrelée et sa pergola + son BBQ.- Belle cuisine toute équipée avec sa table.- Accès buanderie / garage 1 VL.ÉTAGE :- 4 ch. dont 2 grandes ! et 3 avec jolis placards.- Belle SDB avec WC - meuble vasque - miroir - douche - baignoire - S-S élec.ANNEXES :- Espace de rangement clôt sous la terrasse de 15 m².- Garage / Buanderie 21 m²Bonnes prestations de constructions :Brique rouge GFR20, très bonne isolation, fenêtres d'excellentes marque Schucco ! Volets élec., Chauffage au sol, placards et cuisine de qualités, ETC ...Extérieurs faits par un paysagiste, un coût non négligeable !!Détails des surfaces sur les plans consultables sur mon site FALCO-IMMO. ( non contractuel )Plus d'informations sur demande.Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284