Maison ancienne à Port d'Envaux, village de caractère

Description

Située au coeur du charmant village de Port-d'Envaux, cette maison de caractère d'environ 168 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son formidable potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée aux beaux espaces : cuisine, salon, ancienne cuisine avec cheminée pleine de charme, chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un grenier, idéal pour du stockage ou un futur projet d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'une terrasse ouvrant sur un jardin clos, complété par de petites dépendances, un véritable atout pour les amateurs de projets, d'atelier ou de rangement.Un maison ancienne à rénover, parfait pour les amoureux de pierre et de projets.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895