Quartier de la Source – Maison plain-pied – Terrain 380 m²

Description

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **SOUS COMPROMIS DE VENTEADRESSE disponible sur demande !ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER DE LA SOURCE – MAISON PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – ATELIER – TERRAIN 380 m²Située à seulement 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey, cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourra convenir aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances pratique et accueillante.Une maison à repenser selon vos envies- Environ 70 m² habitables de plain-pied.- Séjour de 19 m².- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour).- Salle d'eau et WC séparés.- À l'origine deux grandes chambres, aujourd'hui divisées en 4 espaces de couchage (de 6 à 10 m²), idéals pour recevoir famille et amis.- Espace extérieur couvert (toit vitré et paroi latérale vitrée) ouvert sur le jardin.Un extérieur pratique et fonctionnel- Terrain de 380 m², entièrement clos.- Atelier/garage à vélos ou motos d'environ 11 m² au fond de la parcelle.- Portail aluminium récent (3,50 m) avec passage bateau, câblage prévu pour motorisation.- Stationnement aisé sur la parcelle.Informations complémentaires- Copropriété horizontale de 2 lots, sans syndic ni charges.- Travaux récents : installation VMC (2019), remplacement du portail (2019), nouvelles clôtures (2024).- Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (électricité, cuisine, salle d'eau…).Pourquoi choisir cette maison ?- Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey.- 4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis.- Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique.- Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire.Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 275 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 264 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € ttcLes honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADACarte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances