Maison à vendre Longwy

Description

CONTACT DE 10H à 19H / 7jrs /7jrs / 06..98..89..17..53SANS FRAIS D'AGENCE !!PAS D'OFFRES ABSURDES !!! MERCI !! Située proche de Longwy - à LONGUYON - Bon emplacement - Proche du centre-ville et de la gare.A 25/35 min - 30 km de DIFFERDANGE / BASCHARAGE / ESCH-SUR-ALZETTE - LUXEMBOURG. / ET 20 min de VIRTON - BELGIQUEMaison mitoyenne d'un côté , avec potentielle, A RÉNOVER !!!Type T4/T5 de 100 m² UTILE, 66 m2 Habitable + sous-sol 30 m2 + combles aménageables de 32 m2 au sol + Terrasse 50 m². Édifiée sur une parcelle de 2 ares.Possible d'aménager une place de parking devant ou de construire un garage,Possible d'accéder aussi par le jardin par devant en créant un escalier.Prévoir gros budget travaux tels que :- ÉNERGETIQUE OBLIGATOIRE notés dans l'Audit ( 13 700 € pour atteindre un DPE en C minimum - et pour atteindre la lettre de B : 37 100 € )- Isolation / Chauffage : PàC / Menuiseries / ' Électricité '/ ' Sanitaire ' /, etc... Fenêtres ' OK ' ! ( sauf 3 petites )++++ VOUS POURREZ BÉNÉFICIER DES AIDES DE L'ÉTAT A TAUX ZÉRO + TAUX A 1% PRIMO ACCEDANTS A ESTIMER AVEC VOTRE BANQUE.- RDC : Hall d'entrée, WC séparé av L-M, grande cuisine 15,3 m2 avec placards, salon 15,7 m2.- 1er Étage : 2 grandes chambres de 15,5 m2 env., dont une avec un placard.- Combles aménageables de 32 m2 au sol.- Joli jardin arboré avec une remise, une très grande terrasse de 50 m² env avec jardin 100 m² env.- SOUS-SOL de 30 m2 env avec une grande cave , chaufferie, buanderie et une petite salle de douche. Accès jardin.Une remise de 5 m2 env côté terrasse.( Surfaces approximatives )T.F : 539 €VISITES SEULEMENT LES WEEK-END SUR RDV !PAS D'OFFRES ABSURDES !!! MERCI !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284