Maison à vendre Guénange

Description

CONTACT 7 jrs / 7 - 10h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )******* BELLES PRESTATIONS DE QUALITÉS !!!! A VOIR !!!! ********++++ TOITURE RÉCENTE !!++++ FACADES RÉCENTES !!++++ EXTENSION RÉCENTE !!++++ MAISON RÉNOVÉE EN PARTIE ! PEINTURES EN STUCCO !!++++ 2 WC + 2 SALLES DE DOUCHE !!++++ 4 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES !!++++ PAS D'ENTRETIENS DE JARDIN !!++++ CHAUFFAGE AU GAZ + CLIMATISATION RÉVERSIBLE !! RÉCENTS !!++++ VOLETS ÉLÉCTRIQUES !!++++ MENUISERIES - ÉLECTRICITÉ - SANITAIRES DE QUALITÉS !!++++ SOUS-SOL CARRELÉ- CHAUFFÉ ET PROPRE !!Charmante maison atypique , T3/T4 de 110 m² utile, 80 m² hab. env., édifiée sur 2,06 ares.Située à Guénange au calme dans une petite rue non passante ! A proximité de tout !RDC SURÉLEVÉ :- Entrée avec un cagibi + accès au sous-sol.- Cuisine séparée aménagée et équipée / possibilité d'ouvrir.- Un bel espace de vie avec 2 grandes pièces à aménager selon vos envies.- Une très belle salle de douche avec WC + meubles + radiateur.ÉTAGE :- 2 ch. avec de grandes armoires bien aménagées + supports TV+ étagères.- Une SDD avec meuble vasque - miroir - douche - armoire.- Un WC séparé avec armoire miroir.SOUS-SOL :- Grande chaufferie / buanderie avec évier + étagères.- Espace de rangement sous escalier- TRES GRANDE PIECE CHAUFFÉE pouvant servir de chambre / salle de jeux , ....EXTÉRIEURS :- REMISE avec électricité- Point d'eau / évacuations- PRATIQUE : ACCES A UN CHEMIN COMMUNAL PR PIÉTONSBonnes prestations :- Chauffage au gaz : chaudière Chaffoteaux à condensation récente avec thermostat wifi - - Climatisation réversible récente ! Marque : ' UNICO SPLENDIDE '- Toiture récente !- Façade récente !!- Volets électrique !- Menuiseries de qualités !- Bonne isolation !- MARQUES : ' GROHÉ / LEGRAND CÉLIANE 'Plus d'informations sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284