Maison ancienne avec garage

Description

Maison rénovée avec charme, pleine de cachet, alliant confort et authenticité, avec pierres apparentes, poutres, parquets et cheminées conservés.Au rez-de-chaussée : une entrée par hall dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en salle de jeux, pouvant facilement devenir une salle à manger ou une chambre de plain-pied. WC indépendant.À l'étage : un palier distribue deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC.À l'extérieur : beau terrain d'environ 6000 m² agrémenté de haies, d'arbres et de fruitiers. sans-à-vis. Un garage récent et isolé d'environ 35 m², ainsi que deux dépendances servant d'ateliers ou de rangements. Présence d'un puits.Aucun gros travaux à prévoir.Proche des commerces. c'est une maison coup de coeur à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895