Maison ancienne rénovée- 4 chambres et dépendances

Description

Maison ancienne rénovée en 2011, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 63 m², ainsi qu'un couloir desservant une salle de bain, un WC, une buanderie et un cellier.Accès direct au préau, permettant une seconde entrée dans la maison, qui sert de garage.À l'étage, un palier et un couloir distribuent 4 chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Attenante à la maison, une dépendance d'environ 36 m² avec étage offre plusieurs possibilités : atelier, logement indépendant ou agrandissement (ouvertures déjà existantes).La maison dispose également d'un atelier, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend :une piscine hors sol, un espace potager et poulailler, des petits toits, un puits et des arbres fruitiers.Située à seulement 2 minutes du centre d'Aulnay (commerces, écoles, collège, transports scolaires) et à 12 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10.Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.À visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895