EN EXCLUSIVITE BIEN RARE A CE PRIX

Description

Dans le quartier prisé de CHANTEREINE, un très grand pavillon à rafraîchir sur un beau terrain clos et sans vis à vis de 670m²!!Maison 7 pièces ( dont 5 chambres) de plus de 300 m2 utile dont 163 m2 habitable ( +1,80 m de hauteur sous plafond) + 80 m2 combles amenageables + garage + 2 places de stationnement extérieur +une dependance.Vous recherchez une grande maison familiale indépendante au calme, lumineuse, bien exposée et avec un beau jardin sans vis à vis.Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de confort.En rez-de-jardin vous trouverez une entrée - une chambre - une cuisine donnant sur une terrasse - une buanderie - un WC séparé - un garage.Au rez-de-chaussée surélevé un triple salon avec cheminée ouvrant sur d'un coté sur un balcon et de l'autre sur un escalier exterieur menant au jardin - une cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau - un WC.Au 1er étage, 4 chambres avec rangements - une salle d'eau - WC.Au 2 ème étage, des combles aménageables.La maison est chauffée grâce à une chaudière alimentée en gaz de ville. La fibre est installée.A l'extérieur :La terrasse permet de profiter du très grand jardin arboré, clos et ensoleillé toute la journée.Stationnements extérieur et intérieur.Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), A4 et A104 à proximité immédiate !Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)A 16 kms du Val d'EuropeA 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.Disponible 7/7j pour une visite au 06 95 15 76 58.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4569.00 et 6183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517