Maison de maître

Description

Cette belle maison de caractère se situe dans le village de Migron, proche des commerces, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély.Avec ses grands volumes et ses nombreuses dépendances, elle offre beaucoup de possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. Vous y trouverez notamment une ancienne écurie, un porche, des auvents en pierre et un ancien atelier viticole.Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, dépendances rénovées, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium et façade nettoyée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, une grande cuisine/ salle à manger et un salon chaleureux avec parquet ancien. De l'autre côté du couloir, vous avez une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. Les greniers offrent encore un beau potentiel d'aménagement grâce à leur hauteur et leurs charpentes en chêne.L'extérieur, plein sud donne sur une grande cour arborée et une vaste prairie en partie constructible.Un bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430.00 et 7390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895