Maison 103 m² - 3 ch - 2 sde - Garage - Cassy

Description

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **ADRESSE disponible sur demande !LANTON - QUARTIER CASSY - MAISON PLAIN-PIED - 3 CH et 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 386 m²Située dans le quartier recherché de Cassy, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, en bon état général, offrant environ 103 m² habitables.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre :- Grande pièce à vivre d'environ 47 m² avec salon / salle à manger / cuisine- Cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel au quotidien- Un premier coin nuit avec une suite parentale, chambre + salle d'eau- Un second coin nuit avec 2 chambres- Salle de bains avec douche et baignoire- WC séparéDes extérieurs faciles à vivre :- Jardin agréable, une partie sur l'avant et une seconde sur l'arrière- Terrasse bois pour vos moments de détente- Garage d'environ 20 m², offrant stationnement et espace de stockageLes points forts de cette maison :- Quartier Cassy, calme et recherché, en impasse- Maison de 2008- 3 chambres et 2 pièces d'eau- Garage inclusPrix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 345 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 332 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttcLes honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact : Paul ARCI, O6.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADACarte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances