Maison 157 m² - 5 ch - 5 sde - Piscine - Garage

Description

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **ADRESSE disponible sur demande !ANDERNOS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH + DÉPENDANCE - 5 SDE - PISCINE - GARAGESituée dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d'environ 19 m², sur une parcelle de 787 m².Une maison avec de beaux volumes :- Entrée avec wc séparé- Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale- Salon TV indépendant- Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m²- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative- À l'étage : palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau- Wc séparé à l'étageProfitez d'extérieurs aménagés :- Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée- Coin cuisine d'été et repas pour recevoir famille et amis.- Pergola et jardin parfaitement entretenu- Puits foré avec arrosage automatique- Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs- Garage 15 m²Les plus : dépendance et panneaux solaires :- Dépendance d'environ 19 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc- Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif- 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024Les points forts de cette propriété :- Maison contemporaine de fin 2017- 4 chambres avec salles d'eau privatives- Belle pièce de vie avec plafond cathédrale- Dépendance attenante- Piscine chauffée et cuisine d'été- Garage et stationnements- Maison en très bon étatPrix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 800 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 770 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttcLes honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact : Paul ARCI, O6.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADACarte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances