Maison en pierre de caractère avec vue sur la rivière et vaste

Description

À vendre – Maison ancienne en pierre de 105 m² habitables, avec vue dégagée sur la rivière et plus de 8 000 m² de bois.Cette belle maison en pierre datant de 1890, rénovée en 2013, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante.Les principaux atouts:Maison en pierre pleine de caractèreEnviron 105 m² habitablesTerrain de 10 261 m²Plus de 8 000 m² de boisJardin d'environ 1 500 m² autour de la maisonVue dégagée sur la rivière et la valléeExposition SudMaison en excellent état généralAssainissement individuelAu rez-de-chaussée:La maison dispose d'une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée.Ce niveau comprend également :Une entréeUn cellierUne salle d'eauUn WC indépendantUn dégagementÀ l'étage:L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,26 m² et 17 m², ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble.Les trois chambres ont une belle vue dégagée sur le bras de mer et sur la vallée.PrestationsRénovation réalisée en 2013Isolation en laine de rocheMenuiseries bois/aluminium en double vitrageToiture en ardoises anciennesChauffage individuelMurs en pierre et encadrements en briqueBelle luminosité grâce à l'exposition SudUn environnement rare:Implantée sur plus d'un hectare, la propriété offre un cadre particulièrement agréable, avec une partie boisée de plus de 8 000 m², apportant calme et intimité.Autour de la maison, le jardin d'environ 1 500 m² profite pleinement de la vue sur la rivière et la vallée.Dépendances et potentiel:La propriété dispose également :D'une ancienne chapelle, apportant un caractère unique à l'ensembleD'une petite maison d'environ 30 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaireUne propriété de caractère offrant un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Morlaix, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de grands espaces.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mael MOAL – Immoforfait, agent commercial.07 66 13 00 03Prix de vente :Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 € HAI.340 000 € net vendeur18 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5,29 % TTC du prix net vendeur.Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014