Maison fonctionnelle en excellent état au coeur de Grisy-Suisne

Description

Au coeur de la commune convoitée de Grisy-Suisnes vous est proposée cette maison de 2017, moderne et bien équipée, d'une superficie habitable de 86 m².Au calme, devant un joli panorama sur la campagne vallonée, vous pourrez vous rendre à pied à tous les commerces, situés à moins de 200 mètres.Cette maison de plain-pied, aux normes PMR, vous accueillera par une entrée avec un espace de rangement, qui mène au salon-séjour de 36 m² avec une spacieuse cuisine ouverte et totalement équipée. L'accès à la pergola de terrasse du jardin est direct à partir du salon pour profiter d'un bel environnement extérieur et sans vis-à-vis.La visite se poursuit par un couloir qui vous mènera à une chambre équipée d'un vaste dressing, une salle de bains baignée d'un puits de lumière, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant et des placards qui logeront un espace lingerie.Un grenier avec escalier escamotable vous assurera un espace de stockage supplémentaire bien utile.Le portail d'entrée profite d'une ouverture motorisée qui permet de stationner dans la cour deux véhicules abrités du soleil par des voiles d'ombrage.La maison, édifiée sur vide-sanitaire, est équipée d'une climatisation du salon, d'une pompe à chaleur performante air-eau, de la fibre internet, d'un compteur Linky.VMC hygroréglable à double flux.Jardin de 449 m², agrémenté d'une belle végétation et d'un potager surélevé.DPE réalisé en août 2026 (en classe A : excellentes performances énergétiques – bien aux normes RT 2012)Assainissement collectif conforme après contrôle des services de la Communauté de Communes.A visiter au plus vite pour le projet d'un bonheur immédiat et sans efforts, à moins de 6 kms du centre-ville de Brie Comte Robert.Prix du bien : 339.000 €Prix du bien hors honoraires : 327.000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000 €Commission à la charge de l'acquéreur = 800 € d'économisés ici sur les frais de notaireTaxe foncière 2025 : 1.147 €Maison sans charges de lotissement ou de copropriétéPhotos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : 06.19.12.28.22 https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette RSAC MELUN 913 408 167RCP 59 661 778 ALLIANZ IARDHonoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Ludovic MARIETTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 408 167 RSAC Melun RCP ALLIANZ 59 661 778