Maison 110 m² - 3 ch - 2 sde - Garage 19 m²

Description

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **ADRESSE disponible sur demande !ANDERNOS CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRAIN : 862 m² - GARAGEAu centre-ville, dans une impasse, au calme, cette maison de 110m² habitables, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un véritable quotidien 'tout à pied' avec à proximité : Marché, cinéma, parc du Broustic, Intermarché, plage et commerces !Très lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, le tout sur un agréable terrain de 862 m² (projet piscine et/ou extension sont possibles).Une maison lumineuse et fonctionnelle :- Belle pièce de vie avec séjour double et cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux.- Cuisine indépendante entièrement aménagée.- Trois chambres.- Une salle d'eau.- Une salle de bain.- WC séparés.- Maison entièrement rénovée en 2021.- Garage de 19 m², isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.- Terrain de 862 m².- Abri bois situé au fond du jardin.Un extérieur avec de nombreuses possibilités : le terrain de 862 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs.- Allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.- Terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne électrique.- Espace jardin aménagé sur l'avant de la maison (puits foré avec arrosage)- Grand espace sur l'arrière du terrain, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine ou d'une extension.Un emplacement idéal pour vivre à pied :- Intermarché à proximité.- Médiathèque accessible à pied.- Marché à proximité.- Parc du Broustic à quelques pas.- Bassin accessible à pied.- Un environnement calme tout en étant au coeur de la vie du centre-ville.Pourquoi cette maison est faite pour vous ?- Centre-ville, au calme dans une impasse.- Un véritable quotidien tout à pied.- Maison entièrement rénovée en 2021.- Très belle luminosité.- 3 chambres et 2 pièces d'eau.- Séjour double avec cheminée.- Terrain de 862 m² éventuellement piscinable.- Garage de 19 m² isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttcLes honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact : Paul ARCI, O6.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoFor...