Maison à vendre Champigny-sur-Marne

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANTÀ seulement 10 minutes à pied de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express et du Parc du Tremblay, et à environ 10 minutes en bus du RER A de Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.Située en arrière-lot, au calme, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cette charmante maison de 3 pièces offre une surface au sol d'environ 70 m².Elle comprend :Un séjourUne cuisine équipéeDeux chambres de 10 m² et 12 m²Une buanderieUne salle de bainsUn WCLe bien dispose également d'un jardin de 196 m2 exposé sud ainsi que d'un cabanon de 6.75 m2 attenant à la maison, offrant un espace supplémentaire appréciable.Une maison en parfait état !De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment :Pose de fenêtres double vitrageInstallation de volets roulants électriquesIsolation par l'extérieur et des comblesTravaux de peintureMise à niveau de l'installation électriqueVous recherchez une maison au calme, avec jardin et dépendance, tout en restant proche des transports et des commodités ?Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778