BÂTISSE DE CARACTÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

Description

EXCLUSIVITÉ – BÂTISSE DE CARACTÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIELÀ proximité immédiate des commerces et des commodités, je vous propose de découvrir cette bâtisse de caractère offrant de belles perspectives d'aménagement.Entièrement à rénover, elle se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à la création d'une spacieuse habitation familiale.La maison dispose actuellement d'un appartement avec son propre accès au rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage, véritable atout pour ce type de bien.Les volumes généreux et les surfaces confortables de chaque niveau permettent d'envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel allant jusqu'à six appartements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.Enfin, de belles caves voûtées viennent compléter cet ensemble au charme authentique.Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs comme pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure.La taxe foncière s'élève à 2300 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561