Belle propriéte de 283 m 2 habitables sur 2 ha de terres

Description

TOUT PROCHE DE SAINT-GAUDENS, belle propriété de 285 m2 habitables sur 2 hectares de terre, avec une vue panoramique et exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées et sise à mi-chemin entre l'Océan et la Méditerranée.Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec une belle hauteur de plafond, d'une cuisine intégrée avec un cellier attenant, d'une chambre, d'un salon avec poêle à granulés, d'une salle de bain complète et d'un wc séparé.2 mezzanines surplombent cet ensemble.Chaque parties d'étage sont desservies par deux beaux escaliers anciens et deux paliers qui donnent accès aux cinq chambres dont une avec sa salle d'eau, de deux dressings, d'une salle de bain complète avec wc.De nombreuses dépendances ( atelier, garage couvert, grange et bâtiment équestre de 100 m2 avec 2 boxes) font aussi la particularité de ce bien.Cette propriété laisse la possibilité de séparer une aile indépendante pour exercer une activité ou du locatif.Ceci est destiné aux amoureux de la nature, du calme, des montagnes, tout en étant à 15 mn de toutes les commodités et autoroute A64Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.