PROX. sT JULIEN LES METZ, villa 260 m2, rerrain 1955 m2

Description

A 8,5 kms de METZ et à 5,4 KMMS DE ST JULIEN LES METZ, A FAILLY, la campagne aux portes de Metz, dans cadre de verdure, environnement privilégié, grande villa lumineuse, construction traditionnelle rénovée en 2006, F9, 261 m2 habitables, 289 m2 sol, plain pied + étage et sous-sol, l'ensemble érigée sur une parcelle de 1955 m2 arborée. 5 chambres, bureau, 3 sdb, garage 2 véhicules. DPE: CRdc : une entrée béton ciré, espace jour 54 m2 comprenant salon séjour parquet avec cheminée accès terrasse et jardin et cuisine équipée attenante avec coin repas, un dégagement, sdb équipée ( baignoire, douche et fenêtre), wc, 2 chambres parquet, un bureau.Etage : un salon , 2 chambres, pos. 3, un dressing, salle d'eau, rangements, wc.Au sous-sol: une cave à vin, un dégagement, un dressing, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un grand bureau carrelé avec placards. Garage porte motorisée.Chalet de 20 m2 env. Chauffage au sol à l'étage et sdb et wc au rdc. Climatisation au rdc.Fenêtres PVC. Délégation.Renseignement Xavier SPIQUEL.Vidéo sur Facebook : Les Artisans de l'ImmobilierHonoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3733.00 € et 5051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.