Spécial investisseur : studio de 30.71 m² en rez-de-jardin ven

Description

Nouveauté dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs !Situé rue Simone Veil à HOEHNEIM, au calme, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (tram, bus, commerces), en rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2015, ce studio de 30.71 m² est vendu AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE.Il comprend :- une entrée avec un placard de rangement- une pièce principale de 22.34 m² avec une cuisine aménagée et semi équipée- une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, espace machine à laver et WC- une terrasse de 10 m² et un jardin de 42 m² clôturés et exposés Sud-OuestUne place de stationnement sécurisée au sous-sol complète ce bien.Informations complémentaires :- DPE C (isolation par l'extérieur, fenêtre en PVC double vitrage)- Date d'effet du bail : 20.12.2020 renouvelable tous les 3 ans- Montant du loyer : 503.40 € + 110 € de provisions de charges- Rentabilité brute de 5.54 %- Taxe foncière : 614 €- Charges de copropriété : 128 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage au gaz collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) et la part du propriétaire représente 20 € par mois.- Fonds de travaux : 17.10 € par trimestre- Copropriété comprenant 63 lots d'habitation répartis sur 6 entrées d'immeubleSi vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282.00 € et 382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.