2 pièces 39 m2 LINGOLSHEIM

Description

T2 lumineux de 39,08 m² avec balcon et parking – LingolsheimSitué au coeur de Lingolsheim, au 26 rue du Maréchal Foch, cet appartement 2 pièces se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux grâce à des fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et acoustique.L'appartement comprend :Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagéeUne cuisine aménagée et équipéeUne chambre confortableUne salle de bains avec baignoire, lavabo et WCUn atout supplémentaire : une place de stationnement privative, élément recherché dans le secteur.Localisation :Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des axes principaux et des transports, notamment la ligne C1 (arrêt « Cité Russi »), facilitant les déplacements quotidiens.Informations complémentaires :Charges : 110 € par moisTaxe foncière : 623 € par anBien disponible immédiatementIdéal pour résidence principale ou investissement locatifPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, vous pouvez contacter :Matthieu ERTZ06 30 29 55 [email protected] inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.