Maison de ville

Description

Idéalement située en plein coeur d'Orléans et à deux pas du Théâtre, cette élégante maison de ville de 195 m² conjugue cachet et fort potentiel.Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses moulures d'origine, ses parquets anciens et sa distribution fonctionnelle.Elle offre aujourd'hui 8 pièces et permet d'envisager différents projets :- Résidence principale- Bureaux ou profession libérale- Colocation- Division (jusqu'à 3 lots).Cave, extérieur et garage complètent ce bien rare en hyper-centre.Agrandissement des espaces extérieurs également envisageable.Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2227.00 et 2227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Mathias PREVOSTAgent commercial (Entreprise individuelle)