MAISON DE BOURG AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Description

Référence annonce : N°1194Surface habitable : 113 m²Chambres : 3Jardin : 931 m² attenantTaxe foncière : 218 €/anL'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située au coeur d'un village paisible sur la commune de Clugnat. Avec son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances pratiques, et son cadre calme, cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix.Description du bien :Rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur une cuisine de 18 m², équipée d'un évier, d'un conduit pour cuisinière et d'un placard intégré. La pièce de vie spacieuse de 30 m² est lumineuse et agréable. On trouve également une chaufferie (chaudière fioul ancienne) et un couloir menant à l'étage et au jardin.Étage :Un palier dessert trois chambres (15, 17 et 10 m²), une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.Grenier :Un espace de 30 m² à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Toiture en ardoise sur l'avant, tuiles à l'arrière, isolation partielle.Extérieur et dépendances :Un jardin de 931 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail ou depuis la maison. En complément : une grange avec écurie, un atelier sur dalle béton, et un carport idéal pour camping-car ou caravane.Bon à savoir :Électricité en triphaséChauffage central au fioulAssainissement collectif (tout-à-l'égout) conformePompe de relevage dans la caveFenêtres en simple vitrage avec persiennes métalliquesCette maison à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité.Ce bien est situé à 8km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO06 99 92 01 [email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x