Ancien moulin en pierre – 8 chambres – 400 m² habitables ?

Description

Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.Idéal pour projet de chambres d'hôtes et mini-camping – Bord de rivière – Cadre paisibleVous avez toujours rêvé d'une vie au grand air, au bord de l'eau, dans un lieu chargé de charme et de potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous.Situé à seulement 5 minutes de Moutier-Malcard, dans un cadre calme et verdoyant, cet ancien moulin rénové offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou lancement d'un projet touristique (chambres d'hôtes, mini-camping...).Les points forts :Surface habitable de 400 m² – 8 chambres au total (4 pour l'accueil, 4 pour l'habitation personnelle)Terrain attenant de 16 610 m², idéal pour des aménagements extérieurs ou un petit campingDeux habitations indépendantes : une maison dédiée aux chambres d'hôtes, l'autre pour un usage privéBâtiments en pierre, poêle à bois, sols en tomettes : charme et authenticité au rendez-vousChauffage central bois avec plancher chauffant au rez-de-chausséePiscine hors sol avec terrasse en boisSanitaires extérieurs pour le campingÀ 60 minutes de Châteauroux, avec ligne SNCF directe pour ParisDétail des espacesMaison d'hôtes (partie accueil) :Entrée de 24 m² avec sol en tomettesDeux toilettes avec lave-mains + une salle d'eau avec WCGrand salon/salle à manger de 80 m² avec poêle à boisCuisine aménagée de 24 m² à usage professionnel (matériel non inclus)À l'étage :2 suites de 23 m² chacune avec 2 chambres contiguës et salle d'eau avec WC (idéales pour familles)1 suite de 39 m² avec 2 chambres et salle d'eau/WCSalle d'eau supplémentaire avec WCMaison d'habitation (partie privée) :Pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine, sol tomettesSalon de 21 m²Une chambre au rez-de-chaussée (13,5 m²), salle d'eau (10 m²), WCÀ l'étage : 3 chambres (15,5 m², 10 m², 10,5 m²) + salle d'eauUn atelier/garage attenant accueille la machinerie du moulin et dispose d'un étage de rangement.Les maisons ne disposent pas de double vitrage, mais l'ensemble reste chaleureux et authentique.À l'extérieur : un terrain plat, arboré, facile à aménager, avec accès à la rivière. Un vrai petit coin de paradis à personnaliser selon vos envies.Localisation :5 minutes de Moutier-Malcard (café, supérette)12 minutes de Bonnat (tous commerces, école, médecin, collège)1 heure de la gare SNCF de Châteauroux – Paris en 2hLe bien est vendu avec ses meubles, le matériel professionnel de cuisine, l'électroménager, ainsi que du matériel de bricolage pour terminer les travaux. Des machines, dont une mini pelle sont également incluses.Un bien rare et plein de potentiel, pour qui souhaite changer de vie, investir dans un projet d'accueil ou tout simplement vivre dans un lieu apaisant et inspirant.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.