BELLE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE RENOVE AVEC SON TERRAIN ATTEN

Description

Référence annonce : N°1250Surface habitable : 180 m²Chambres : 3+Terrain : 4615 m² attenant, terrain platChauffage : central gaz de ville + poêle à boisAssainissement : conformeTaxe foncière : 516€/anL'agence ATTEGIA vous propose cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée, située dans un petit hameau verdoyant du Limousin, à seulement 2 km de Chénérailles et de ses commodités. Un bien alliant caractère ancien et confort moderne.Description du bien :Rez-de-chaussée :Spacieuse cuisine dînatoire de 31 m², entièrement équipée, avec accès à l'arrière du jardin. Cave sous partie. Salon lumineux de 30 m², poutres apparentes, poêle à bois, accès à une pièce attenante avec four à pain et puits intérieur en pierre.Vestiaire distribuant :Les WC Salle d'eau (douche et lavabo)Buanderie avec machine à laver, sèche-linge et chaudière gaz de ville.1er Étage :Grand bureau de 20 m² pouvant être aménagé en chambre. Coin bibliothèque Une chambre de 11 m² Une seconde chambre de 20m2 avec son grand dressing. Seconde salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu et chauffage au sol.2ème Étage:Une grande chambre mansardé avec toiture isolé. En face une autre pièce servant de grenier. Extérieur et dépendances :Terrain attenant de 4615 m², partiellement clos, entretenu et plat. Un puits extérieur, en plus de celui à l'intérieur.Dalle béton existante prête à accueillir une piscine.Grange attenante avec deux espaces (atelier + rangement) et un grenier partiel.Accès sécurisé via double portail verrouillable et espace de stationnement.Informations complémentaires :Chauffage central gaz de ville + poêle à boisInstallation électrique refaite à neufDouble vitrage, menuiseries boisAssainissement aux normes, conforme en 2025Façade récemment rejointoyéeAccès direct à des sentiers de randonnée, forêt de Chénérailles à proximitéÀ moins de 2 km de Chénérailles : commerces, écoles, médecin, pharmacieLac aménagé accessible à pied avec plage et zone de pêcheFibre internet disponible dans la rueCette maison de campagne indépendante est habitable sans travaux pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez- moi:Marjorie MADO 06 99 92 01 [email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x