Maison de campagne 2 chambres avec dépendances, verger & terrai

Description

Surface habitable : 80 m²Terrain : 8 827 m²Taxe foncière : 356 € Une propriété rurale pleine de potentiel Située dans un hameau paisible de seulement 8 maisons, cette propriété offre de l'espace, des possibilités et le charme de l'ancien. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour quelqu'un souhaitant personnaliser son logement ou développer un petit projet comme des gîtes ou une activité de loisirs. Description intérieure Rez-de-chaussée :Vous entrez par un couloir qui dessert directement l'une des deux chambres ainsi que la grande salle à manger/salon — la pièce de vie principale de la maison.Depuis le salon, vous accédez à :Une cuisine avec accès direct à l'avant de la propriété & une salle d'eau/buanderie séparéeLa seconde chambreUn WC indépendantUne pièce de vie supplémentaire avec accès au jardin arrière et à la cave Grenier :Un grand grenier est accessible par un escalier extérieur. Avec rénovation, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, chambres ou atelier. Dépendances & Extérieur La propriété comprend une grande grange attenante offrant un vaste espace de stockage, idéale également pour aménager des boxes si vous souhaitez garder des animaux ou des chevaux. On trouve également deux petits bâtiments en pierre supplémentaires sur le terrain. Ceux-ci nécessitent une rénovation complète, mais offrent un fort potentiel pour :GîtesAteliersStudios d'artHébergement supplémentaire(sous réserve d'autorisations) Les deux bâtiments conservent des éléments d'origine tels que d'anciennes cheminées en pierre. Le terrain est vaste et diversifié, comprenant :Un ancien verger avec pommiers et poiriersUne grande prairieUn très grand hangar à l'arrièreUne portion de terrain supplémentaire sur le côté avec un ruisseauÀ l'avant de la maison se trouve un petit jardin avec un puits. Localisation & Commodités Située dans un hameau rural et calme, la propriété offre tranquillité, nature et intimité tout en restant à proximité en voiture des bourgs avec commerces et services. C'est un environnement idéal pour une vie à la campagne, un usage équestre ou un futur projet touristique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! ? Peter Howells - Attegia Immobilier? 0033 (0)7 84 95 75 88? [email protected]? https://www.immo-creuse-berry.com/en/Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2926.00 € et 3959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter HowellsAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances