Maison à vendre Anzême

Description

Référence annonce : N° 1265Surface habitable totale : environ 130 m²Maison 1 : 70 m² + jardin 1 : 415m² Maison 2 : 60 m² + jardin 2: 570m² Chambres :Maison 1 : 2 chambresMaison 2 : 2 chambres Taxe foncière : à confirmerDescriptif du bienL'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune d'Anzême , à seulement 13 km de tous les commerces situés à Guéret. Comprenant deux maisons d'habitation indépendantes, pouvant être réunies pour créer une seule habitation, accompagnées d'une grange avec 945m2 de terrain, de jardins privatifs de 415m2 et 570m2. Assainissement individuel commun aux deux maisons (non conforme)Parcelle à l'avant dédiée au stationnement avec petite cour privéeEnvironnement calme, en bout de cheminLéger vis-à-vis à l'avant, aucun vis-à-vis à l'arrièreCompteur d'eau commun aux deux maisonsCompteur électrique individuelMAISON 1 CLASSE D-B Rez-de-chausséePièce principale de 22 m²Carrelage au sol, radiateur électrique, poutres apparentes, compteur Linky, tableau électrique Cuisine nue de 14 m², porte d'accès direct au jardinSous l'escalier : emplacement prévu pour WC (évacuation et alimentation existantes)Petit jardin privé à l'arrière avec vue dégagéeÉtageWC sur le palierSalle de bainsBaignoire avec douche intégrée, lavabo, radiateur, ballon d'eau chaude, Velux avec storeChambre de 17 m²Placard intégré, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtre double vitrage PVCChambre de 15 m² sous comblesEscalier un peu raide, radiateur électrique, Velux + fenêtre double vitrageMAISON 2 CLASSE F-CChauffage : poêle à bois uniquementFibre installéeRez-de-chausséePièce de vie de 23 m²Poêle à bois, ancien tableau électrique, compteur LinkyPlacard pouvant permettre une liaison entre les deux maisonsCuisine de 9 m²Partiellement aménagée, ballon d'eau chaude, porte donnant sur le jardinWC séparéSalle d'eau avec cabine de doucheÉtageGrand palier parqueté pouvant servir de dressingChambre de 10 m²Grande chambre de 16 m²Actuellement divisée en deux par une cloison (possibilité de réunir)Fenêtres PVCGrenier au-dessus, une belle surface qui peut être aménagée.Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Projet locatif possible saisonnier ou à l'année.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO06 99 92 01 [email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x