DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG, 15 CHAMBRES ET SALLE

Description

DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG ET DÉPENDANCESSecteur calme et verdoyant – Saint-Médard-la-RochetteL'agence ATTEGIA vous propose cet ancien hôtel-restaurant, implanté sur un vaste domaine d'environ 17 000 m², dans un environnement privé, paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel-restaurant, gîte, chambres d'hôtes, activité touristique ou événementielle.L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, entièrement clos, avec portail électrique, stationnement et équipements professionnels.Organisation générale du domainePortail électrique donnant accès à une entrée principaleStationnement possible pour environ 10 véhiculesPlusieurs bâtiments indépendants, organisés de manière fonctionnelleRuisseau traversant la propriétéÉtang et 18572 m2 de terrain attenant. Entrée principale / espaces d'accueil :Plusieurs BureauxRéserveSalle de conférenceSalle de jeux avec WCEspaces complémentaires :Atelier de bricolageSalle de cinémaSalle TVCoin jeuxCoin lectureBureauxde Nombreux WC Cuisine et restauration :Cuisine professionnelle avec équipement alimentée par citerne de gaz extérieureSalle à manger attenante à la cuisineHébergements – Chambres et appartementsChambres :10 chambres identiques de 14 m², chacune comprenant :Salle d'eauWCEspace nuit1 chambre double comprenant :Petit salonChambre principaleDressingSalle d'eau avec WCSeconde chambre avec seconde salle d'eau et WC2 grandes chambres de 28 m², comprenant chacune :SalonChambreDressingSalle d'eau avec WCAppartements :Premier appartement :BuanderieChambreSalle d'eau avec WCCoin cuisineSalle à mangerSalonSecond appartement :Pièce de vieCuisine ouverteChambreSalle d'eau avec WCExtérieurs et équipements de loisirsTerrain d'environ 2 hectaresÉtang avec espaces vertsJeux extérieurs pour enfants (toboggan, balançoire)Terrain de basketParcours de santé / musculationPiscine à débordement au sel (14 x 7 m)Jacuzzi dans la piscineLocal piscineTerrasse extérieure avec barbecueDépendances et annexesTrois garagesBuanderieLingerieBon à savoirDouble vitrage sur l'ensemble des bâtimentsVolets roulants solairesToiture entièrement refaite il y a 4 ansIsolation complèteÉlectricité conforme, parties communes refaites récemmentGroupe électrogène individuelChauffage :Poêle à pellets (salle à manger et seconde entrée)Chauffage électrique pour les chambresCuve de gaz enterrée de 3 000 L dédiée à l'eau chaudeAssainissement individuel de type mini-station d'épurationFibre non installéePotentielCe domaine offre un potentiel rare pour :Hôtel-restaurantGîte ou chambres d'hôtesActivité touristique, bien-être ou événementielleProjet professionnel ou mixte habitation / activitéUn bien clé en main, dans un secteur calme et recherché, qui séduira sans aucun doute une clientèle en quête de nature, de confort et d'espaces.'Souhaite vendre rapidement, ouvert à la négociation'Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO? 06 99 92 01 99?? [email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honora...