Maison de campagne avec dépendences et grand jardin

Description

Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Cluis, cette propriété offre un bel ensemble immobilier comprenant une maison principale habitable, une grange attenante et une seconde maison à rénover, le tout sur un terrain d'environ 2 000 m² avec garage.Maison principaleEn bon état général, la maison principale se compose au rez-de-chaussée de :Une entrée / couloirUne cuisine aménagéeUn espace de rangement comprenant l'unité intérieure de la pompe à chaleur eau/eau.Un WCUne salle de bains avec douche et baignoire encastréeUn grand salon / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleilléeUne chambre de plain-piedÀ l'étage :Un second salon / espace détenteDeux chambres avec placards intégrésUn bureauUne salle d'eauDépendancesGrange attenante (toiture à remplacer) reliant la maison principale à la seconde maison.Seconde maison actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, offrant un beau potentiel pour un projet de gîte, logement indépendant ou extension de la maison principale.ExtérieursLe terrain d'environ 2 000 m² offre un grand jardin agréable, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou développer un projet.Informations complémentairesAssainissement : fosse septique non conformeTaxe foncière : 243 € (2025)Situation5 minutes de Cluis (commerces et services)40 minutes de Châteauroux avec gare SNCF et train direct pour Paris1 h 20 de l'aéroport de LimogesUne propriété offrant espace, dépendances et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet de gîte ou un artisan.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Carol Ironside EI ACITél : 06 22 18 44 77Email : [email protected] 477 993 364Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364