MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER AVEC JARDIN ATTENANT

Description

Référence annonce : N°1281Surface habitable : 110 m²Chambre : 2 (possibilité aménagement du grenier)Jardin : 1360 m2 attenantTaxe foncière : 376€/anL'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUVISITÉ cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Jalesches, dans un environnement calme et à seulement quelques kilomètre du village de Châtelus-Malvaleix et de toutes ses commodités (écoles et collège , supérette, plage, café, et services).Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur un secteur au calme. Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.Description du bien :Rez-de-chaussée :EntréeSalon / pièce de vie avec coin cuisine nue d'environ 23 m², avec tomettes au sol.Salle à manger lumineuse de 13 m².Une chambre d'environ 12 m² avec parquet au sol et vue dégagée sur la campagneUne seconde pièce de 9 m² actuellement utilisée en chambre enfant / bureauSalle de douche et wc séparéAtelier de bricolage attenant d'environ 19 m²À l'étage Grand palier / espace jeux de 19 m² offrant la possibilité de redistribuer les volumes (cloison modifiable)Une grande chambre de 17 m²Grenier aménageable d'environ 65 m² (accès extérieur échelle) offrant un beau potentiel d'agrandissementExtérieur et annexes :Jardin attenant2 garages en tôle.Un appentis en parpaing.Bon à savoir :Assainissement non conforme mais existantIl y a la Fibre internetFenêtres simple vitrage boisMaison vendue partiellement meubléePas d'isolation, électricité à revoirMaison saine, qui profite d'un beau soleil toute la journée.Pas de moyen de chauffage, ancienne cheminée non tubéDroit de passage devant la maison pour la maison voisine qui est attenante ( c'est une résidence de vacances, peu présent ) Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable. Situé à seulement 10km de Châtelus-Malvaleix et de ses nombreux commerces ( boulangerie, station service, supérette, écoles dont un collège, boucherie, bar/ tabac. )Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO? 06 99 92 01 99?? [email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x