Maison individuelle 4 chambres avec jardin clos, à deux pas du

Description

Surface habitable : 125 m2Chambres : 4Terrain : 3530 m2Située dans un quartier agréable et très vert de Bonnat, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.En quelques minutes à pied, vous accédez aux commerces, aux services du quotidien, aux écoles ainsi qu'à la maison de santé : un véritable confort de vie !Entourée de son beau terrain clos et agréablement ombragé, avec une quarantaine d'arbres fruitiers matures qui constituent un véritable atout, apportant charme, fraîcheur et le plaisir des récoltes.Deux grands portails permettent l'accès des véhicules, plus un petit portillon piéton.Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie/chaufferie et un WC.La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central mixte bois/fuel.À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et bien entretenues. La salle à manger de 23 m², avec un parquet en excellent état, un salon de 12,5 m² qui invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée de 14,5 m² offre un espace convivial et fonctionnel. 2 chambres de 11 et 11,5 m2, avec placards, enfin une salle d'eau et un wc. Deux couloirs desservent les différentes pièces.A l'étage, un palier de 10 m2, et deux chambres de 12 et 13,5 m2, avec placards. Enfin, 2 petits greniers de chaque côté.Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien entretenu, fonctionnel et idéalement situé, où il est possible de profiter à la fois du calme d'un jardin arboré et de la proximité immédiate de toutes les commodités.Une maison chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3280.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.