Pavillon refait à neuf proche de Issoire (63) avec piscine

Description

Découvrez une **maison plain-pied de 106 m²**, entièrement rénovée en 2024, où chaque détail respire l'harmonie et le confort.Imaginez-vous entrer dans un espace baigné de lumière naturelle, grâce à ses **ouvertures en PVC avec double vitrage**, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque pièce est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité, conçu pour sublimer votre quotidien. Le **séjour de 36 m²**, coeur battant de votre foyer, s'ouvre généreusement sur une **terrasse de 35 m²** et un **jardin de 524 m²**, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Trois **chambres confortables** vous attendent pour des nuits réparatrices, tandis qu'une **cuisine aménagée et équipée**, avec son coin cuisine ouvert, devient un espace convivial où l'on aime se retrouver. La **piscine couverte** est le joyau de cette propriété : imaginez-vous nager en toute saison, à l'abri des intempéries, dans une eau cristalline. Un lieu de vie supplémentaire où le stress s'évapore et où les souvenirs se créent.Cette maison regorge d'espaces de rangement astucieux avec une **cave de 45 m²** et un **sous-sol**, parfaits pour ranger vos affaires ou équipements de jardin. Entièrement rénovée en 2024, elle est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son **isolation des combles** et son **système de chauffage individuel performant**, garantissant des factures d'énergie maîtrisées tout en respectant l'environnement.Vivre dans cette maison, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle. Chaque matin, vous serez accueilli par une lumière douce filtrant à travers les fenêtres, tandis que les soirées seront bercées par le chant des oiseaux dans le jardin. Le **stationnement intérieur et extérieur** vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien, et les **deux WC indépendants** ainsi que la **salle d'eau** offrent un confort optimal pour toute la famille.Que vous souhaitiez aménager un bureau dans l'une des chambres, créer un espace bien-être dans la cave ou transformer le sous-sol en salle de jeux, cette maison offre une **liberté d'aménagement quasi illimitée**. Son potentiel est tel qu'elle s'adapte à tous vos projets et à toutes vos envies.À quelques minutes de la propriété, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, médecins et espaces verts. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement sans dépendre de votre voiture.Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant l'agence **aurelimmo.com** pour organiser une visite et laissez-vous guider vers la maison de vos rêves !? Téléphone : 0650371129?? Email : [email protected]? Site web : www.aurelimmo.comHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534.www.aurelimmo.com