RARE SUR LE SECTEUR

Description

COUP DE COEUR - A LOUER MAISON MEUBLÉE 6 PIÈCES (4 chambres) de 156m2 habitables (212m2 utiles). DISPONIBLE LE 1/10/2026.Venez découvrir à Bailly-Romainvilliers cette belle maison de 156m2 orientée ouest, sur un terrain de 1 061 m². Entièrement meublée, elle se compose comme suit :- au RDC : entrée, belle pièce à vivre de 42m2 avec un poêle à bois, 'family room' entièrement aménagée et équipée avec cellier et buanderie. Pour terminer le RDC, une chambre et un WC.- à l'étage : une mezzanine de 15m2 accueille un espace bureau, une magnifique suite parentale de 26m2 avec son dressing et sa salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC.A l'extérieur, terrasse de plus de 40 m² et un grand jardin entièrement clôt.Garage fermé 2 voitures, Carport 1 voiture, abri de jardin.Ecoles, nombreux commerces et commodités à proximité.Autoroute A4, RER A, Centre commercial du VAL D'EUROPE à 5 minutes en voiture.Conditions de location : CDI obligatoire, revenus mensuels de 3 fois le montant du loyer CC, soit 7.860€ environ.Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HC, soit 5.000€Honoraires d'agence : 2.044,88€Honoraires de 2 045 € TTC à la charge du locataire comprenant 472 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00483