Maison à vendre Saint-Germain-sur-Morin

Description

Maison de caractère – 151 m² – Terrain de 2 323 m²Dans un environnement calme, découvrez cette maison de caractère de 151 m² habitables, édifiée en partie sur cave.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon avec cheminée, une véranda, un garage avec espace buanderie et un WC.À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, dont 2 avec salle de bains ou salle d'eau privative. Les 2 autres chambres disposent chacune d'un point d'eau.Une cave, dont une cave à vin, complète ce bien.Chauffage gaz de ville.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 323 m².Les + : fort potentiel après remise au goût du jour.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970.00 et 6770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.