Maison individuelle de 7 pièces de 160m2

Description

MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIECES située à Couilly-Pont-aux-Dames (77860) en zone non inondable.Vous serez séduits par les très beaux volumes bien entretenus qu'offre cette maison avec ses 160m2 habitables et 170m2 au sol se composant comme suit :Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un w.c indépendant, 1 chambre et un accès direct au garage de 27m2 pouvant accueillir deux véhicules.Au 1er étage, une très grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres, un w.c. indépendant, une pièce de rangement et l'accès par un escalier à une très jolie mezzanine.Chauffage gaz.Le tout sur une parcelle de 1224m2 avec un très beau jardin arboré au calme et la possibilité de garer 1 véhicule supplémentaire sur le terrain.Les ++ :Secteur très calme à proximité des commerces et de toutes les commodités.Beaux volumes.4 chambres dont une au rez-de-chaussée.Toiture en très bon état ainsi que le ravalement.Volets électriques programmables.Adoucisseur d'eau.Poêle à bois.Garage de 27m2.Abri de jardin de 16m2.Assainissement tout à l'égout conforme.Etat général impeccable.Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918412206