NOUVEAU F2 A STRASBOURG

Description

STRASBOURG 67200 – Rue d'OstwaldDernier étage traversant avec deux terrasses – Tram au pied de l'immeubleAX'HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 55,01 m² situé au 4e et dernier étage d'une copropriété idéalement placée, au pied du tram et à proximité immédiate des commerces et axes principaux.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest.Il développe :une entrée ;un salon séjour lumineux ;une cuisine indépendante ;une chambre confortable ;une salle d'eau ;un WC séparé.Le véritable élément différenciant du bien :deux terrasses de 9 m² chacune permettant de profiter d'espaces extérieurs rares pour cette typologie d'appartement.L'ensemble est en bon état général et conviendra parfaitement :à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur connecté ;à un investisseur recherchant un bien facilement louable grâce au tram et aux faibles charges ;ou à un acquéreur appréciant les appartements lumineux en dernier étage.Les atouts :tram au pied de l'immeuble ;appartement traversant ;double exposition Est/Ouest ;deux terrasses ;faibles charges ;cave ;bon état général ;Stationnement dans la copro sécuriséInformations complémentaires :accès rapide Strasbourg centre dernier étage sans ascenseur ;Prix de vente : 149 000 € HAIHonoraires d'agence inclus :5 000 € à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 144 000 € net vendeurHonoraires TTC : 5 000 €Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours connue.Nombre de lots : 300 dont 90 lots d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :GéorisquesHonoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)