Appartement F3

Description

Entre l'appartement et la Maison de ville 3 pièces avec terrasse, garage et parking – TruchtersheimCe duplex se distingue clairement d'un appartement classique.Vous bénéficiez d'une entrée indépendante, sans passage par un hall collectif.Cela vous apporte plus de tranquillité et une réelle sensation d'espace.Le bien se développe sur plusieurs niveaux :Espace de vie lumineux et climatiséCuisine ouverte aménagée et équipéeAccès direct à une terrasse de 21 m²Deux chambres Salle de bainsCellier / buanderieEn complément :TerrasseBalconGarageStationnement privatifLes points clés :Logement traversantExtérieurs exploitablesCopropriété à taille réduiteclasse énergétique CVous profitez ici d'un appartement confortable, avec moins de contraintes qu'un ensemble résidentiel classique.Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison.Surface : 68,31 m² loi Carrez / 97 m²Terrasse : 21,51 m²Balcon : 7,96 m² Garage dans la copropriété et parkingPrix:269 000 € honoraires inclus260 750 € hors honoraires8 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %)Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 15 dont 5 habitationCharges annuelles : 890 €Procédure en cours : nonDPE : CGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € et 1640 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 750 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)