F3 VUE CANAL

Description

À Reichstett, rue Claude Debussy, dans la résidence Les Jardins de Pénélope, vous découvrez un appartement 3 pièces de 74,92 m² situé au 2ème étage.Dès l'entrée, ce qui fait la différence est évident :un grand balcon de près de 14 m² avec une vue dégagée sur le canal, sans vis-à-vis direct.C'est un vrai espace de vie en plus, exploitable au quotidien. [Carrez | PDF]Le séjour d'environ 22 m² est lumineux grâce à son exposition sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est simple, efficace et agréable à vivre.Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m² vous permettent d'adapter facilement l'espace à votre mode de vie : couple, télétravail ou famille.Salle d'eau équipée.Aucun travaux à prévoir. Vous arrivez, vous vous installez.Ce qui fait vraiment la différence sur ce bienun garage ferméune place de parkingune caveSur Reichstett, ce trio est clairement au-dessus de la moyenne. C'est souvent ce qui fait basculer une décision.Le niveau de confort est cohérent avec ce que vous attendez aujourd'huichauffage individuelclimatisationdouble vitragebon état généralCôté localisation, vous restez au calme tout en gardant un accès rapide à Strasbourg, en une dizaine de minutes.ConditionsDisponible en septembreLoyer 1 240 € charges comprisesdont 140 € de chargesDépôt de garantie 1 100 €Honoraires 750 € TTC à la charge du Bailleur ET du locataire LES PLUSVous avez ici un appartement fonctionnel, bien placé, avec extérieur et stationnement completDisponible septembre.Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)