Kriegsheim – Maison familiale 166 m²

Description

Kriegsheim – Maison familiale 166 m² sur 8a21ca, cadre bucoliqueAu calme, dans un environnement prisé de Kriegsheim, découvrez une maison de 1995 soignée, idéale pour une vie de famille et les moments conviviaux.L'essentiel130 m² habitables (env. 166 m² au sol)4 chambres (dont une RDC)Espace de vie d'env. 59 m² (séjour/salle à manger ouvert sur cuisine équipée)Terrain piscinable de 821 m², arboréGrande terrasse avec pergola bioclimatiqueSous-sol complet (stationnement, rangement, atelier, buanderie)Chauffage fioul : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étageTravaux récents : isolation et portes-fenêtres refaitesAtouts & cadre de vieAu RDC, une chambre/bureau complète un vaste séjour traversant ; la cuisine et le Salon Séjour donnent de plain-pied sur la terrasse, assurant un accès direct à l'extérieur (piscine envisageable, espace jeux, potager) et une circulation dedans/dehors idéale. À l'étage, trois vraies chambres assurent confort et intimité. Le sous-sol total libère l'espace du quotidien. Le tout dans une Impasse résidentielle verdoyante, à proximité des commodités et des axes de l'Eurométropole.Pas de copropriété ? pas de charges et pas de procédure en cours.Année de construction : 1995.DPE/GES : Dossier transmis à la demande.ERP / Risques : informations consultables sur georisques.gouv.fr.Prix & honorairesPrix de vente FAI : 572 250 €.Honoraires TTC : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 27 250 €.Net vendeur : 545 000 €.Pour le dossier complet (diagnostics, plans, ERP, etc.) et organiser une visite qualifiée, contactez AX'HOME IMMOBILIER.Contactez Jean?Marc SCHIEBEL • AX'HOME IMMOBILIER? 03 88 61 37 09 - 06 09 42 78 64?? [email protected] | www.axhome.immoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Deux agences pour plus de proximité : - 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen- 33 Allée de l'Economie - WiwersheimHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)