Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 2

Description

Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à TruchtersheimVous bénéficiez d'une terrasse d'environ 21,50 m² ainsi que d'un balcon de 8 m², apportant un prolongement extérieur appréciable à l'espace de vie.Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison.Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim.Vous recherchez une maison sans les contraintes d'un entretien lourd ou d'un terrain, ce bien répond précisément à cette attente.Située dans une copropriété de très petite taille, cette maison de ville développe une surface loi Carrez de 68,31 m² / 97 m² utiles, complétée par des espaces extérieurs .Vous accédez directement à votre logement par une entrée privative au rez-de-chaussée.Aucun espace commun, aucun couloir partagé.Le bien s'organise sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : entrée indépendantePremier niveau : dégagement avec accès à une terrasse de 21,51 m²Au second étage:Espace de vie de 38.012 m (climatisé)2 ChambresSalle de bains WC Cellier et BuanderieBalconVous bénéficiez d'un vrai prolongement extérieur avec une terrasse profonde de plus de 21 m² et un balcon en complément.Ce que vous gagnez concrètement :Une organisation en triplex avec une vraie séparation des espacesUne surface optimisée sans perte de placeAucun voisin au-dessusUne sensation de maison au quotidienCôté pratique :Garage ferméPlace de stationnement privativeCharges maîtrisées dans une petite copropriétéCette configuration est rare sur le secteur.Vous profitez ici d'un mode de vie maison, avec une gestion simplifiée.Prix:278 250 € honoraires inclus265 000 € hors honoraires13 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %)Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 15 dont 5 habitationCharges annuelles : 890 €Procédure en cours : nonDPE : CGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € et 1640 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)