MARLENHEIM – Plain-Pied Familial + Annexe PMR Complète

Description

MARLENHEIM – Maison familiale de 5/6 pièces – 160 m²En face du Square Claude Buret, dans un cadre résidentiel calme. Cette maison de 2004 agrandie en 2012 offre un vrai confort de vie. Sans vis-à-vis, la terrasse de 100 m² s'ouvre pleinement sur le square. Parcelle de 572 m² piscinable (accord administratif requis).Au rez-de-chaussée :Une très belle entrée, un espace de vie de 40 m², cuisine séparée (13,44 m²) et WC séparé Suite parentale adaptée PMR avec salle d'eau, douche aménagée, dressing complet et un WC indépendant. Grande pièce + buanderie et douche, avec radiateurs – l'ensemble d'une surface totale de 25 m² La conception PMR du rez-de-chaussée offre une véritable liberté d'usage — accueil familial sans contrainte, autonomie renforcée, accessibilité complète. Tout l'espace de vie donne directement accès à la terrasse.À l'étage :Trois chambres, salle d'eau avec chauffage au sol et radiateur - WC séparés.Équipements & Confort :Chauffage gaz condensation au sol au rez-de-chaussée, radiateurs dans les chambres -à l'étage, Climatisation dans toutes les chambres et pièce de vieDouble garageStore extérieur3 WCPERFORMANCES ÉNERGÉTIQUESDPE : C – 156 kWh/m²/an | GES : C – 32 kg CO?/m²/anPRIX598 500 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires : 28 500 € TTCHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)