Appartement T2 - Meublé - Balcon - Cave - Garage - Cognin

Description

Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T2 meublé de 48,20m² avec balcon, cave et garage situé à Cognin, Allée des Libellules, au tarif de 895€/mois charges de copropriété incluses.Appartement au premier étage avec ascenseur, disponible à partir du 7 janvier 2026.Descriptif : Hall d'entrée avec placard, séjour de 26,2m² ouvrant sur un balcon (8,6m²) avec cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur), une chambre avec placard (11,20m²) attenante à une salle d'eau (5,7m²) équipée d'une machine à laver et des WC séparés.Une cave (2,4m²) en sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien.Équipements : Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques et visiophone. DPE : A/ALoyer hors charges : 769€/moisCharges de copropriété (Entretien parties communes, entretien ascenseur, consommation chauffage, consommation eau chaude) : 126€/moisDépôt de garantie (Deux mois) : 1 538€Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 637€Les compteurs d'électricité et d'eau froide sont à la charge du locataire.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f6f0ecd34e0740bf9cd716456d7016c6/Je souhaite déposer mon dossier pour visiter (Garantie VISALE) : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=71k9wpL'avis Baobab : Appartement agréable et lumineux dans une copropriété calme à proximité du centre de Cognin, et de toutes les commodités.Baobab Immobilier,Vous bougez, nous aussi !Honoraires de 637 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 769 €/mois. Provision sur charges 126 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 538 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 225.00 et 305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.