Appartement à vendre Aix-les-Bains

Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64m2 avec place de parking privative et cave situé à limite Aix les Bains et Mouxy au tarif de 315 900€. (Honoraires baobab de 9900€ inclus).La petite copropriété est située dans un environnement privilégié alliant verdure, calme et jolie vue lac.Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur offrant une vue magnifique.Un hall d'entrée avec dressing dessert une pièce de vie, donnant sur un balcon de 6m², avec coin cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Toutes les pièces donnent plein Ouest sans aucun vis à vis offrant une belle vue Lac et montagnes et un très bel ensoleillement.Une cave et une place de parking couverte privative complètent ce bienPossibilité d'une 2ème place attenante en sus au sein de la copropriétéDPE : C/A - Taxe foncière : 780€ (estimation 2026)Charges : 80€ / mois (assurance, électricité des communes, espaces verts,,..)Chauffage électrique individuel, Visiophone, portail sécurisé électrique, place couverteL'avis Baobab : Trés bien situé (1ères hauteurs d'Aix les Bains à la limite de Mouxy), proche de toutes commodités, ce superbe appartement neuf offre une vue montagnes et Lac et un ensoleillement premium dans un cadre privilégié. Coup de coeur!Baobab immobilierVous bougez, nous aussi !Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien RémyAgent commercial (Entreprise individuelle)