Emplacement exceptionnel en centre ville

Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 135 m² carrez ( 158m² au sol) avec grenier situé face au château des ducs de Savoie, au tarif de 399 900€. (Honoraires baobab de 9900€ inclus).Appartement situé en deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble de style entièrement reconstruit en 2004.Descriptif : Hall d'entrée distribuant une vaste pièce de vie lumineuse de 36m² avec cuisine équipée américaine, salon/séjour et coin repas.Un premier coin nuit distribue 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.Un second coin nuit distribue une chambre avec rangements et sa salle de bains associée.A l'étage, la mezzanine d'une superficie de 28 m² permet différents aménagements (bureau, coin tv, chambre d'amis...)Un grenier de 7,28 m² est disponible en annexe.Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation récente), menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique,...Charges : 100€/mois (entretien des parties communes, assurance de copropriété, honoraires du syndic....)DPE : D/C - Taxe Foncière : 2080€Contact : Olivier0638939937L'avis Baobab : Emplacement exceptionnel en coeur de ville et face au château, appartement avec beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes. Des charges raisonnées pour un appartement complet situé au centre-ville.Le plus : L'esprit d'un immeuble historique entièrement reconstruit aux normes récentes en 2004.Baobab Immobilier,Vous bougez, Nous aussi !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier GraillatAgent commercial (Entreprise individuelle)