Appartement à vendre Saint-Baldoph

Description

BAOBAB vous propose en exclusivité à la vente un appartement T3 de 70m2 avec 265m2 de jardin, 3 terrasses, piscine, garage et cabane de jardin et une place de parking privative situé à saint Baldoph au tarif de 339 900€.Cet appartement traversant est situé au Rez de chaussée d'une petite copropriété récente de 4 lots, très bien entretenue et à proximité des commerces, du centre et de la voie rapide.Descriptif : hall d'entrée avec dégagement, une buanderie cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 19m2, deux chambres spacieuses. Deux autres terrasses de 20m2 et 12m2 ainsi qu'une piscine.Extérieur : un garage de 15m2 avec électricité.Une place de parking privative + parking de copropriété.Un jardin attenant et clos de 265m2 avec piscine privative.3 terrasses exposées EST / OUEST et SUD.Une cabane de jardin de 9m2Terrain de pétanque dans la copropriété.Appartement très lumineux et soigné avec de belles prestations.Menuiserie PVC et aluminium double vitrage.Volets roulant électrique.Jardin paysagé avec massifs et éclairage extérieur.Chauffage : PAC air/air + chauffage au sol.Adoucisseur d'eau.Très faible charges de copropriété : 35€/moisDPE : CTaxe foncière : 899€Avis Baobab : appartement avec tout le confort d'une maison avec ses trois expositions et une piscine privative.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Anthony SerraAgent commercial (Entreprise individuelle)