T2 Hyper centre Aix les Bains

Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 33m² en plein Centre d'Aix les Bains au tarif de 124 400€ (honoraires Baobab de 4 400 € TTC inclus).Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété historique du centre d'Aix les Bains, située Avenue du petit port, à deux pas du marché.Descriptif : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC.Très lumineux grâce à avec ces vélux et son exposition.Les équipements : Menuiseries Bois chauffage en électrique et Climatisation réversible, interphone, fibre optique, ...DPE : D/B - Taxe foncière : 550€Charges de copropriété : 32€/mois (Assurance de copropriété, espaces communs,...)L'avis Baobab : Idéalement placé en centre d'Aix les Bains, à 5mn à pied de la gare et proximité immédiate de la place du marché et ses commerces. Bien idéal pour premier achat et/ou investissement locatif. Les faibles charges et sa climatisation réversible sont également des atouts indéniables.Baobab ImmobilierVous bougez, nous aussi !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien RémyAgent commercial (Entreprise individuelle)